11月6日晚间,德信中国控股有限公司(下简称德信中国,02019.HK)发布了2020年10月份业绩。报告显示,10月份,德信中国实现合约销售金额约32.6亿元,较上年同期减少16.62%;合约销售面

德信中国股票分析:10月销售额为32.6亿元 同比减少16.62%

股票配资 发布时间:2020-11-07 21:46 阅读:151次 评论:22条 收藏:17次

  11月6日晚间,德信中国控股有限公司(下简称“德信中国”,02019.HK)发布了2020年10月份业绩。报告显示,10月份,德信中国实现合约销售金额约32.6亿元,较上年同期减少16.62%;合约销售面积约14.2万平方米,同比下滑17.44%。

  整体来看,今年前10个月,德信中国实现累计合约销售金额约474.40亿元,同比增加31.19%;累计合约销售面积约214.8万平方米,同比上升5.45%。在年初的业绩发布会上,德信中国总裁费忠敏透露,2020年德信中国的销售目标为800亿元。据此计算,前10个月,德信中国仅完成全年目标约59.3%。在2020年的最后两个月,德信中国的销售压力可见一斑。

  在冲刺规模的动能之下,德信中国拿地速度不减。半年报显示,上半年实现257亿元销售额的情况下,德信新增土储投资215亿元,同比增长37.5%,新增土储建面286万平米,为同期121.5万平米销售面积的两倍。

其中,长三角区域新增拿地金额占比达85%,中西部为15%。

  进入下半年,德信中国更是不遗余力高价拿地。9月21日,经过37轮竞价,德信中国以10.964亿元拿下杭州富阳宅地,楼面价达到15856元/平米,而地块所建商品住房毛坯均价不得高于22000元/平。9月23日,经过多达313轮竞价、德信中国以高达136%的溢价率拿下徐州中天仕名东路以北住宅地

块,总耗资7.1亿元。

  值得一提的是,这并没有加大德信中国的财务压力。据半年报,德信中国净负债率从2019年同期的68.7%上升7.6个百分点至76.3%,仍然保持着较为稳健的水平,长期债务压力较低。在短期偿债方面,公司现金短债比增至2.2倍,短期偿债能力较强。

  这与其严重依赖合作不无关系。上半年,德信全口径销售金额257.1亿元,销售面积约121.5万平米,克而瑞数据显示其中权益比例仅为33.1%。权益销售额只有85.1亿元,不足百亿。而就土地储备来看。上半年,德信新增的20个项目地块,仅成都一宗项目的权益达到了100%,有15宗项目的权益比在50%及以下。

  业内人士认为,依靠合作可以降低企业的财务压力,但会影响企业归母净利润的表现,而隐藏在表外的债务由于无法估量成本,其风险也未可知。数据显示,上半年在营收大增117%的情况下,归母净利润同比下滑29.7%

  
    <legend rel='C2kol'><style rel='C2kol'><dir rel='C2kol'><q rel='C2kol'></q></dir></style></legend>
          <tbody class='C2kol'></tbody>

      1. <small class='C2kol'></small><noframes class='C2kol'>

          <bdo id='C2kol'></bdo><ul id='C2kol'></ul>
          <i rel='C2kol'><tr rel='C2kol'><dt rel='C2kol'><q rel='C2kol'><span rel='C2kol'><b rel='C2kol'><form rel='C2kol'><ins rel='C2kol'></ins><ul rel='C2kol'></ul><sub id='C2kol'></sub></form><legend id='C2kol'></legend><bdo id='C2kol'><pre id='C2kol'><center id='C2kol'></center></pre></bdo></b><th id='C2kol'></th></span></q></dt></tr></i><div id='C2kol'><tfoot id='C2kol'></tfoot><dl id='C2kol'><fieldset id='C2kol'></fieldset></dl></div>
          <tfoot class='C2kol'></tfoot>

            Tag标签:
            我要评论
            • 股民观点(0
            股票配资  配资平台  炒股配资  配资公司 

            Copyright © 2020「 配资池」    粤ICP 556689976-1
            广告合作QQ:37975949(微信同号)