而今年1月的国新办新闻发布会上,银保监会副主席黄洪在回应2019年银保监会在防范化解重大金融风险方面做了哪些工作问题时也谈道,坚决抑制房地产金融化泡沫化。严厉查处银行保

供需两端合力“犯险” 涉房信贷痼疾难除

行业资讯 发布时间:2020-12-24 16:21 阅读:170次 评论:24条 收藏:20次

而今年1月的国新办新闻发布会上,银保监会副主席黄洪在回应“2019年银保监会在防范化解重大金融风险方面做了哪些工作”问题时也谈道,“坚决抑制房地产金融化泡沫化。严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域,房地产贷款增速同比下降3.3个百分点”。

严管之下却难以杜绝,银行为何“以身犯险”尤其青睐房地产企业?

光大银行金融市场部分析师周茂华指出,这一问题之所以屡禁不止,应当从供需两端寻找原因,总结后可归纳为四点原因:一是由于房地产高杠杆偿债压力大,房地产融资压力上升,尤其是中小型房企,受高收益驱使,部分银行“铤而走险”违规给房地产开了小口;二是部分中小银行负债压力大,希望通过给房地产融资创造负债,同时,也一定程度缓解由于新冠肺炎疫情导致的资产紧缺压力;三是部分银行内部管理不够完善,信贷人员整体业务素质、合规意识不够强,不排除部分银行在分支行的管控存在一定盲区等;四是相关违法违规成本不高,不足以形成有力震慑。

加强惩处杜绝侥幸

心理

在监管机构多次重申房地产金融政策及高压管控之下,信贷资产违规流入楼市行为仍屡见不鲜。

对此,周茂华评价道,在房地产行业“大拐点”尚未到

来的背景下(例如我国城镇化进程、经济保持中高速增长等),这一现象在中短期难以完全杜绝。但在监管持之以恒的高压下,未来这种银行信贷资金违规流入房地产的现象将会逐步改观,并将可能由此引发的风险降至最低。守住不发生系统性风险是底线,防范化解风险是永恒主题,随着国内强化监管,加快补齐监管短板,依法加大违规违法行为的惩处力度;压缩各银行的主体责任、加快健全完善制度、提升银行内部治理效能等,这些现象将逐步减少。

在谈论如何解决个别银行心存侥幸心理向房地产市场违规“输血”时,“加强惩处力度”是业内专家的共识。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,类似违规行为可能还是由于银行存在侥幸心理,并没有贯彻落实理解“房住不炒”的理念。当罚单无法给予企业高度的警示性时,对于类似违规行为的处罚力度可能还需加强,增加例如对涉事企业取消部分贷款资格等举措才能更好解决类似问题,房地产企业也会更加严格地遵守相关贷款政策。

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